Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Của Bố Mẹ Được Không? Thủ Tục, Quy Trình?

Bạn cần tiền gấp: F88 cho vay tới 30 triệu, lãi suất ưu đãi từ 1,1%, không giữ tài sản

{{FormDangKyVay}}

Vay tiền bằng cách thế chấp sổ đỏ của bố mẹ là một lựa chọn khi không có tài sản thế chấp hoặc khi tài sản chính chủ đang cầm cố cho vay khác.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu liệu việc vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có được không và về khả năng ngân hàng chấp nhận, thủ tục, hạn mức và lãi suất của hình thức vay này.

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Có vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ được không?

Hoàn toàn có thể! Bạn có thể vay thế chấp bằng sổ đỏ của Bố mẹ bạn làm tài sản thế chấp.

Ngày nay, ngân hàng thường sẽ chấp nhận tài sản thế chấp từ người thân, như cha mẹ, anh chị em ruột để hỗ trợ trong việc vay vốn. Trong trường hợp này, "bố mẹ" có thể bao gồm cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi pháp lý và bố mẹ vợ/chồng của người vay.

Tuy nhiên, một điều quan trọng cần lưu ý là tuổi tác của cha mẹ có thể ảnh hưởng đến quyết định của ngân hàng về việc cấp vốn. Một số ngân hàng có thể áp đặt giới hạn độ tuổi, ví dụ như không vượt quá 65 tuổi.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ tại ngân hàng

Dịch vụ vay thế chấp bằng sổ hồng/sổ đỏ là một trong những lựa chọn cơ bản của ngân hàng. Tuy nhiên, khi người vay không phải là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất, căn hộ, hoặc căn nhà, quy trình vay trở nên phức tạp hơn về mặt pháp lý, hồ sơ và thủ tục. Các khía cạnh này không ảnh hưởng đến hạn mức, lãi suất và thời hạn vay.

Điều kiện vay

Để có thể vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ của bố mẹ, người vay cần đáp ứng các điều kiện sau:

Về bố mẹ người vay:

  • Tuổi của bố mẹ phải nằm trong độ tuổi được quy định bởi ngân hàng.

  • Bố mẹ cần có lịch sử tín dụng sạch sẽ, không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.

  • Tài khoản dư nợ hiện tại của bố mẹ không được vượt quá mức được tính theo chuẩn thu nhập của ngân hàng.

  • Bố mẹ phải đồng ý sử dụng tài sản (sổ đỏ/sổ hồng) để thế chấp cho vay và chấp nhận ký tên trên tất cả các giao dịch đăng ký bảo đảm.

  • Sổ đỏ/sổ hồng phải có hiệu lực pháp lý đầy đủ và không có tranh chấp tại thời điểm vay.

Về người vay:

  • Người vay là cá nhân có quốc tịch Việt Nam hoặc người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam.

  • Tuổi của người vay phải từ 20 - 60 tuổi.

  • Có thu nhập hàng tháng từ 4.500.000 đồng trở lên.

  • Sinh sống, làm việc hoặc có địa chỉ thường trú tại tỉnh/thành phố có văn phòng giao dịch của ngân hàng.

  • Phải có lịch sử tín dụng sạch sẽ, không có nợ xấu được ghi nhận tại Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam CIC.

Đặc biệt, việc bố mẹ đồng thuận thế chấp sổ đỏ/sổ hồng là điều kiện bắt buộc để ngân hàng thực hiện giải ngân, và sự đồng thuận này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký xác nhận từ các bên liên quan.

Xem thêm: Vay tiền đứng là gì? Có nên vay tiền đứng không?

Hồ sơ vay

Để tiến hành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

  • Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng bạn vay vốn).

  • Chứng minh thư (CMT), thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu hiệu lực pháp lý của người vay và bố mẹ (người đứng tên sổ).

  • Hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú, hoặc sổ hộ khẩu tập thể (KT3) chứa thông tin của những người liên quan.

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

  • Giấy tờ chứng minh thu nhập, bao gồm bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động, và sao kê tài khoản nhận lương.

  • Hồ sơ giấy tờ liên quan đến đất đai, bao gồm sổ đỏ hoặc sổ hồng, giấy ủy quyền, đăng ký thế chấp, và các giấy tờ khác liên quan.

Xem thêm: Nợ xấu có vay thế chấp được không?

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Hạn mức

Nhìn chung, ngân hàng thường hỗ trợ hạn mức tín dụng lên đến 100% giá trị khoản vay, với mức tối đa là 80% giá trị của sổ, nhưng không vượt quá 20.000.000.000 đồng. Quyết định về hạn mức cho vay của ngân hàng thường dựa trên giá trị thấp nhất trong hai yếu tố này.

Lãi suất, thời hạn vay

VPBank cung cấp hỗ trợ vay thế chấp với thời hạn lên đến 35 năm, tùy thuộc vào mục đích vay và nhu cầu tài chính cụ thể của khách hàng. Thời hạn vay có thể linh hoạt điều chỉnh để hỗ trợ tối đa cho khách hàng.

Lãi suất cho khoản vay được VPBank điều chỉnh linh hoạt dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về lãi suất tín dụng.

  • Lãi suất thị trường: Điều chỉnh theo cung cầu vốn trên thị trường và lãi suất huy động vốn vào thời điểm vay.

  • Thời hạn vay: Lãi suất có thể tăng lên nếu bạn muốn thời gian vay kéo dài.

  • Điểm tín dụng cá nhân: VPBank chỉ cho vay đối với khách hàng có lịch sử tín dụng tích cực. Điểm tín dụng cá nhân được đánh giá dựa trên nhiều yếu tố như độ trung thực, khả năng thanh toán, và tinh thần trả nợ.

Lãi suất cụ thể cho vay sẽ được thảo luận và ghi rõ trong hợp đồng tín dụng.

Xem thêm: Vay 20 Triệu Hỗ Trợ Nợ Xấu Có Được Không?

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Quy định thực hiện khoản vay này đã được đề ra rõ ràng, tuy nhiên, nhiều người vẫn mắc phải sơ sót trong quá trình hoàn tất thủ tục. Để giúp khách hàng tránh những khó khăn không đáng có, VPBank đưa ra một số lưu ý quan trọng:

  • Tình trạng pháp lý của nhà đất thế chấp: Ngân hàng không hỗ trợ khoản vay sử dụng đất đang trong tình trạng tranh chấp. Điều này quan trọng để tránh mất thời gian do hồ sơ có thể bị từ chối.

  • Độ tuổi của bố mẹ: Theo quy định, bố mẹ có độ tuổi tối đa 70 tuổi mới có thể thực hiện khoản vay này. Tuy nhiên, nếu bố mẹ đạt đến tuổi này, khoản vay có thể bị hạn chế về mức độ, vị trí đất, giá trị sổ, và nhiều điều kiện khác. Đây là quy định áp dụng tại một số ngân hàng thương mại hiện nay.

  • Lãi suất điều chỉnh: Với kỳ hạn dài, ngân hàng thường có tỷ lệ điều chỉnh lãi suất vay. Con số này sẽ được quy định rõ trong hợp đồng tín dụng.

  • Thế chấp và giải chấp tài sản: Thủ tục thế chấp là bước quan trọng và được người vay nhớ đến, tuy nhiên, việc giải chấp tài sản sau khi hoàn thành nghĩa vụ vay cũng quan trọng. Hãy nhớ thực hiện giải chấp để quyền sở hữu và sử dụng tài sản trở lại với bạn và gia đình.

Vay cầm cố cà vẹt ô tô xe máy tại F88

Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ
Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ

Nếu bạn đang gặp khó khăn về tài chính và cần một khoản vay không quá lớn, có thể bạn quan tâm đến hình thức vay cầm cố tài sản thông qua việc đăng ký xe máy hoặc ô tô tại F88. Tại F88, mức lãi suất được coi là cạnh tranh trên thị trường, với tỷ lệ lãi suất hàng tháng chỉ từ 1,1% cho mọi loại tài sản cầm cố. Điều này giúp giảm chi phí so với các cửa hàng cầm đồ khác, nơi mức lãi suất thường dao động từ 1,3% đến 3% mỗi tháng. Bạn chỉ cần để lại đăng ký xe tại F88, vẫn có thể vay vốn và tiếp tục sử dụng phương tiện di chuyển một cách bình thường. Điều này là một trong những ưu điểm mà F88 đang nắm giữ trên thị trường cầm đồ. Mọi thủ tục được F88 triển khai nhanh chóng, dễ dàng, và minh bạch, đảm bảo mang đến sự thuận tiện nhất cho khách hàng.

Kết luận

Bài viết trên là toàn bộ thông tin về việc vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ, F88 mong rằng những thông tin này sẽ mang lại giá trị và hỗ trợ cho bạn. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ xem xét kỹ lưỡng và lựa chọn giải pháp vay vốn phù hợp nhất với tình hình cá nhân của mình. Quan trọng nhất, hãy thiết lập một kế hoạch chi tiêu hợp lý để quản lý tài chính một cách hiệu quả.